早在今年的年初,一家名为鲲鹏置业的地产公司悄悄在香港成立,这家地产公司的老板就是李轲。鲲鹏置业成立后,并没有急着拿地自己建项目,而是一直在收购市面上低价抛售的房子,特别是全港各地的豪宅。
豪宅的价格是跌得最惨的,现在挂牌的房子价格相比于两年前几乎是被拦腰斩断。以前300万港币的别墅现在只用150万出售;以前100万港币的高层海景房,现在只卖50万元。
许多在这一轮房灾、股灾中破产的投机商,他们抵押给银行的房子都被贱价出售。而鲲鹏置业趁着这千载难逢的机会,短短半年内就收购了一百多套优质房源。为此,李轩还特地向自己大哥提供了一笔2亿港币的资金,用来充实新成立的鲲鹏公司的股本。
而鲲鹏置业的第一个大项目,则是在上个月接手了刚刚破产清盘的嘉年地产,位于沙田的一个商住楼盘。嘉年地产是香港老牌的地产公司,但在七十年代决策失误,把发展重心转向马来西亚。
八十年代初,嘉年地产把事业重新转移回香港后,发展策略又过于冒进,结果在这一轮的地产大崩溃中损失惨重。而嘉年地产的创始人彭国珍,又恰好在这个风雨飘摇的关键时刻病逝。
掌舵人的离世成为了,压垮投资者信心的最后一根稻草。嘉年地产随即爆发了严zhòng的财务危机,短短几天时间内公司股票宣布停牌。随后整个嘉年地产因为资不抵债被迫清盘。
李轲趁机从嘉年地产的债权人手中,低价收购了其位于沙田黄金地段的一个在建楼盘。为此,李轲还特地拉上林瑜豪来鲲鹏置业里参了一股。李轲之前最初开始经商时。就是被弟弟李轲送去深海特区的飞鹏置业,与林瑜豪一起搭伙。后来李轲从飞鸿置业退出,又在特区自己创立了一个地产公司。
但新公司正发展红火的时候,他却遭到香港报纸含沙射影的攻击,诋毁他通guò地产公司与内地政府合作,为香港和乐堂洗黑-钱。于是李轲为了自表清白,直接退出深海特区的房地产开发。把自己的地产公司也一并转让给了林瑜豪的飞鸿置业。
李轲有过自己开地产公司的经历,不能说是完全不懂的门外汉。但深海特区的情况与香港完全不同,那里的竞争远没有香港激烈。在深海市。只要你胆子大,沉下心,就都能赚到钱。但在香港,地产业绝对是水最深的一个行业之一。这里大鳄环视。稍一不留神就可能被人吃得连渣都不剩。
李轲的鲲鹏置业如果不是拉上了林瑜豪,从他的飞鸿置业调了一部分精英过来,可能到现在连公司的骨架都搭不好,更别说抄底别人的在建项目了。
其实李轲之所以成立地产公司,还是听从了自己弟弟的建y
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