?香港五月份最热门的话题,莫过于“楼价高企,是否已经现成泡沫”。笔?趣?阁wWw。biquge。info受内地政-治风波的影响,香港从去年下半年开始,骤然兴起新一轮的移民潮。大量准备移民海外的香港人,急于抛售持有的物业,造成香港楼价暴跌,几个月内腰斩了三分之一。
但从今年年初开始,“政治风-波”的阴影开始褪去,大家的心态已经从值钱的恐慌恢复到平静,有刚性购房需求的市民趁着楼价蹿低顶而纷纷出手,于是香港的楼市迅回暖。特别是在不久前,东方集团宣布将在内地展开新一轮的大规模投资之后,整个市场的信心为之一振。
东方集团作为香港最大的本土财团,李轩作为蝉联多年的世界富,都用实际行动表示继续看好内地未来的展前景,无疑让许多惶惶不安的人吃下了一颗定心丸。天塌下来有高个的先顶着,李轩这个级富豪无疑是许多人眼中的风向标!
已经消失了近一年时间的炒楼花,再一次重出江湖。有小道消息称长实集团将提前推出汇景花园楼盘,于是一夜间长实集团的总部华人行前排起了两三千人的买房长龙。
八十年代中期,李嘉城与香港地铁公司合作,一举拿下多个地铁站上盖项目。而建于港铁二号线蓝田站平台上的汇景花园,是长实公司开的最后一个地铁沿线上的大型私人屋邨项目。
虽然长实公司紧急出来辟谣,汇景花园计划在1992年8月才会落成,今年年内不会开盘,但排队人群依旧不愿离去。由于汇景花园的规模有限,赚单位总数不到1ooo个。而按照香港开商的售楼管理,次开盘推出的户型单位最多只有总赚数的七八成。
也就是说排在队伍后半段的人根本没机会挑芽子,于是现场出现了啼笑皆非的投机交易。一名炒家干脆与排在队伍前端的人商量,愿意出5万港币买下他的排队号,结果一群人都没反应。
最后这个价格被一路抬高到8万港币时,才有一个排在队伍第五十来名位置的人站出来,当趁钱卖掉了自己的位置b是在长实公司已经现场辟谣说,今天没有售楼计划的情况下依旧生的一幕,可见香港的炒楼风气有多么身盛行。
“楼花”一词最早是由有“红色资本家”之称的霍营东在五十年代明的,说白了就是一种预售房。当时刚刚靠着在朝-鲜战争中向内地偷运紧俏物资而赚到了第一桶金的霍营东,有心进军房地产业。
但房地产是一个资本密集型产业,霍氏的实力略显不足。于是霍营东就想出了“卖楼花”的办法,在楼盘刚刚开始动工时就以一定的折扣价格对外售。这样一来霍氏可以提前回笼资金,用买房者的钱来建楼,大大降低了开成本和开
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