其实郭嘉的办法也没有什么特别,完全就是照抄后世一些经验来的。
地价涨的原因是什么?
是这玩意不可再生,卖一块少一块,不会像韭菜一样割了一茬,另一茬又长出来了。
自古汉人就对土地情有独钟。
很多人发达了并不传给祖孙后世什么金银财宝,而是买地,因为这个东西可以世代相传。
目前长安云集了全国大半的商家,他们都把目光定在了周边的土地上。
云州军事实力超群,这长安又是他们新的政治中心,未来的价值不可估量。
所以他们倾家荡产也会囤积这里的土地的。
他们就像是一个巨型怪兽,不断的吞噬长安的土地。
更可怕的是,整个长安的老百姓也加入了这个阵列中,用自己为数不多的继续购买这些让他们觉得能够大赚特赚的土地。
只进不出,所以长安的地价才会不断的上扬。
熟悉经济规律的人都知道,一旦某种商品持续上扬一段时间到达顶峰后,接下来就是疯狂的跌落。
这就是一个周期。
地价一旦过了高峰开始下跌,就会使长安的灾难开始。
为了避免这个灾难,郭嘉必须要让这个价格软着陆。
空置税的推出并不能有效的抑制地价,反而有些推波助澜的作用。
不得已郭嘉要推出终极大杀招——增值税。
只要把土地增值税推出来,长安的地价必然一夜间溃败。
如此一来,长安就会变得一地鸡毛。
长安可是云州新的政治、军事、文化中心,一旦地价狂跌,一定会引发混乱,有损于云州的正面形象。
这种事情是郭嘉不愿意看到的。
所以不到万不得已,郭嘉是不会用这一招。
但是云州的形式已经发展到了千钧一发的阶段,不用这一招恐怕很难解决问题。
增值税的推出也是必然的事情。
但是郭嘉却没有想一下子让长安的地价硬着陆,那样就会是一场灾难。
到处都是破产的百姓,长安肯定会变得哀鸿遍野。
所以他才会恳请贾诩来唱一个双簧,既亮出了增值税这个利剑,又给那些投机者留出了一点从足的时间。
这些人都是聪明人。
增值税一出,地价的暴利时代就过去了。
你的土地增值的部分了,都是给官府的,跟你毛关系没有。
而且地多了,捂在他们手中,就会是一个烫手的山芋。
所以他们会在这半年内,把手中多余的地抛出去。
一旦市面上恢复了流动性,土地供大于求,不用郭嘉干涉,这地价也一定会降到合理的水准。
让长安的地价平稳降落,这才是郭嘉的最终目的。
为此,他不惜坑蒙拐骗,也要让贾诩陪着他常一出戏。
为什么是贾诩?
因为郭嘉觉得他具有奸臣像,让他来唱白脸,老百姓还是能够接受的。
再说这老狐狸在长安施恩已久,郭嘉害怕
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