龙腾集团通过龙腾俱乐部获得的好处虽然比较的隐晦,外人很难看清,但是张志军还是非常的清楚的。
当初龙腾集团收购光谷足校的时候,提出对奥体中心周围做开发,政府也给了支持这一决定的承诺,但是在各个方面并没有付诸行动。
首先是对奥体中心附近的土地政府把持的还是非常严格的。当地政府也看到了体育产业的盛兴,所以对土地审批上的事情都把控的非常严格。龙腾集团多次的进行公关,得到的回应都是时间暂未成熟,政府还没有计划对奥体中心附近的地块做拍卖规划。
其次是土地价格的谈判。年中的时候,当地政府对奥体中心的几个地块正式挂牌,不过这几块地的标底并不低,有些甚至还略有偏高的趋势。龙腾集团多次对价格提出了质疑,都被各种理由,比如体育地产,环境优美等说辞给档了回去。
然而这些等到龙腾俱乐部的成绩逐渐变好得到了扭转。奥体中心附近地块的挂牌拍卖就是第一个利好,当龙腾俱乐部和龙腾足校获得大量的关注后,政府也趁热打铁的推出了这几块地的拍卖,并且主动的邀请龙腾集团来参与投标。
在龙腾队在足协杯的成绩越来越好,在足球上的投入越来越多后。通过谈判,龙腾集团成功的压低了土地价格。目前普通住宅社区中自带足球场地的项目还十分少见,在江城,龙腾集团的奥体中心项目配建有了半场地的足球场,这也是国内少有的配备足球场的商业地产项目。让点让政府非常的满意,最终以高于标底50%的价格加上对足球配套设置的一些条件的承诺,龙腾集团顺利的拿下了这几个地块。
其实这也是张志军当初之所以同意张升搞足球的原因之一:为了让儿子有一个稳定的事业的同时,通过这个事业为公司攫取更大的利益。
房企进军足球行业早已不是新闻,在七家千亿房企中便有恒大、绿地和万达三家涉及足球。同样实力雄厚的包括后来进入足球圈的华夏幸福,北.京北控等大企业,至于像富力,绿地,人和,建业,阿尔滨,******等等地方性的房企更是多的数不胜数。
其实房地产企业投资足球,并不是对中国足球多么有感情,他们都是有着自己的利益诉求的。
首先可以通过足球服务可置换其他资源。中国足球改革方案强调了,要加大专业足球场馆、业余足球场馆和和校园足球场馆的建设力度。再就是各地的政府都提出将足球项目加入到学生的素质教育中,今后将大力推进校园足球发展。由此可见,足球运动的全民普及将是一大趋势,足球将与人们的日常生活的关系将越来越紧密。
房企正可利用的机会:
第一能直接参与足球场馆的建设。房企在建设成
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