老万根据房管部门的合同范本,去打印店打印了“商品房买卖协议”,这一份合同其实是临时性质的。
如果是全款买房的,在办理房产证之前,需要重新签订正式的“商品房买卖合同”,需要办理按揭手续的,签协议的时候,缴纳了首付款,等老万他们的预售许可证下来之后,也还需要重新签订正式的“商品房买卖合同”,再向银行办理按揭手续。
开盘的时候,虽然没有在报纸上登广告,做过宣传,只是提前两天在售楼处前面拉了横幅,在世纪大道旁立了看板,做了个预告。
老万还担心开盘的那天,不会有人来,结果还是来了几十个人,第一天就卖了四十多套房子,第二天,来的人更多,很多是前一天买房的带过来的,这天一下子卖了一百六十多套,首期的十幢房子,两天就卖了快两幢了。
这让老万心里有了底。
卖了三天,果然有检查的来了,老万心里知道,这不可能是看到广告什么来的,他们在世纪大道边的看板都已经撤了,肯定是有同行举报,老万昨天就看到有几个鬼鬼祟祟的家伙,怀疑他们是同行,而且是他们边上,那个多层的小区的。
老万他们这个高层的小区提前开盘,直接受影响的就是他们,虽然眼下房地产形势很好,但在上海,在浦东,不是电梯房,已经不太卖得动了,老万他们“锦绣和园”开盘,他们就更卖不动。
检查的一共来了五个人,领头的让老万拿预售许可证,老万一是装傻,说我们是外地的企业,不知道这卖房子,还需要什么预售许可证,在我们那里,房子还没有造,就可以开始卖了,我们这里都已经正负零上来了。
除此之外,就像老郑交待的,再不多说什么,只说不好意思,不好意思,我们马上去办,还有就是说谢谢你,谢谢你们。
领头的板着脸,检查了老万他们的营业执照和《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》,他转身和手下的工作人员说,看看他们的购买协议。
工作人员看了老万他们的购房协议,和领头的说,协议本身没有问题,和我们的范本是一样的。
领头的和老万说,第一,你这里的销售活动,马上给我停下来,等手续完善了再开盘;第二,你明天上午十点钟,去我们那里,接受我们的处理。
老万说好好,我们马上停止销售,他一边招呼售楼处的几个女孩子,快点把东西都收起来,快去把外面的横幅摘下来。
售楼处的几个女孩,一看见这阵势,都吓坏了,赶紧照办。
领头的临走之前,还和老万说,明天准时来接受处理。
老万说好好,谢谢你。
一行人上车走了。
老万送他们上车,回头看到两个
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