孟平没有骗钱芳,深圳安信信托的老乔,确实到了杭城,他到杭城,就是来和刘立杆谈浙江锦绣大地上市的事宜,孟平要去旁听。
每次听老乔说起一个新项目,不管是刘立杆还是孟平,都觉得受益匪浅,同时也深深地折服,觉得这些做金融的,脑子怎么这么会绕,鬼点子怎么那么多。
刘立杆和孟平去了酒店,老乔把他的打算和他们说了,说是今年国家对房地产企业,在政策上会开口子,虽然直接在国内A股IPO还比较难,但可以两条腿走路,那就是在国内借壳上市,去海外IPO。
“借壳上市?什么意思?”刘立杆问。
“就是找一家烂公司的壳,用它的名义上市。”老乔说,“这有两个途径,一是通过协议转让他们公司的股权,还有就是资产置换,也就是换壳。”
“老乔,说具体点。”刘立杆说。
“具体点说,就是,比如找一家烂上市公司,这种烂上市公司,我手里有,还欠我一堆的钱,我随时可以掐死他,你要么去直接收购他的股权,但那个,比较麻烦,一是需要大量的资金。
“还有就是,你要的其实就是他的壳,对他的业务本身,没有兴趣,收购来了,你还是要把自己的业务和资产装进去,那就不如来个资产置换。
“比如你拿出一部分的资产和项目,像杭城中心或‘天空之城’,或者你整个的房地产业务,作价后,比如值三十个亿的话,那上市公司,就定向向你增发三十个亿的股票,用增发的这三十个的股票,置换你的资产。
“置换结束之后,资产并入了上市公司,但你成为了上市公司的控制者。
“他们把自己原来的业务剥离出去,这就完成了一次借壳上市,你另外支付他一笔钱,这叫壳费,他卖了壳给你,你达到了上市的目的,再把这上市公司,更名为‘浙江锦绣大地’就可以了。”
老乔说着,孟平和刘立杆都听明白了,刘立杆有个疑惑,他说,那这不就是两个企业之间的行为,需要什么政策放不放开的?
老乔看了他一眼,笑了起来;“借壳上市只是一个通俗的说法,正式的,就是企业的兼并和资产重组,上市公司的要约收购豁免审批、重大资产置换的审批,都要经过证监会,政策不允许,你敢偷偷摸摸做,你想找死?”
刘立杆嘿嘿笑着,明白了。
孟平问:“把整个业务拿出来,和部分项目拿出来,有什么区别?”
“这个就涉及到企业的方向了,像刘总这里,他可以单独把‘天空之城’项目拿出来,去新加坡包装上市,新加坡的上市公司,盘子比较小,有这一个项目就够了,当然,去掉了‘天空之城’,他企业剩余资产的净值就小了,在国内能置换的股份就小。”
老乔说着,刘立杆和
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