谭淑珍和老谭第二天上午十点多钟到了松江,张晨带着他们去看了那块地,他们也觉得两百亩地,能够置换八百亩的话,很划算,虽然高速公路的两边,地价相差会很大,而且会是越来越大,谭淑珍说,因为这是大学城,也是连接上海主城区的地铁站决定的。
“城郊的土地,现在决定价格的主要原因,就是看你离地铁站的远近,以后杭城也会这样,地铁房就和学区房差不多的概念。”谭淑珍说。
“张晨,这里你没有其他的想法,就是想做物流基地,对吗?”三个人上了车后,谭淑珍问张晨。
张晨说没有,我现在觉得,物流基地才是一座金矿,而且是挖不完的金矿,你们开发一个项目,能赚多少,那都是一记头的生意,物流基地,可以源源不断地带来财富。
张晨把二货昨天和自己算的账,算给了谭淑珍和老谭听,还把自己的想法,也和他们说了,两个人都很赞同张晨的想法,谭淑珍说:
“而且,这物流基地好在,土地本身,还会跟着周围土地的增值而增值,土地增值的部分,完全可以抵消地上建筑减值的部分,听上去就像是无本生意。”
“张晨,你说的物流基地在压缩也是真的,原来石桥的铁路货场,和那个大型停车场,现在都在拆迁,那里的土地,都变成了房地产用地,仓库确实越来越少。”老谭说。
张晨说对,原来我最早买缝纫机的地方,百货公司的仓库就已经拆了,百货公司原来在杭城的仓库有多少,结果都被拆掉了,现在有一个怪现象就是,明明城市消耗的物品越来越多,仓库的需求应该越来越大,但拜你们房地产商所赐,现在是越拆越多,越拆越猛。
谭淑珍和老谭都笑了起来,谭淑珍说:
“张晨,再让你继续愤慨一下,我们蒋村的那块地,原来就是杭城百货公司在杭城的最大仓库。”
张晨接着说到了想在杭城边上,也建这么一个大型物流基地的想法,老谭说,那就只有去九堡了,九堡现在有地,那里原来一大片都是部队的地,军转民的手续已经办好了,现在变成了市场的集中地,新建了很多市场,那里要是能找到一块地,就正好。
谭淑珍也知道那个地方,她说:“原来杭城市政府,是想把四季青服装市场搬过去的,但难度和阻力太大了,没有成功,搬过去的,只是一个汽车东站。”
车开回到二货的物流基地,张晨和老谭两个人下了车,谭淑珍坐着没动,她晃了晃手里的手机,和张晨说,你们先进去,我了解一下九堡的情况。
张晨点了点头,和老谭先进去了。
过了十几分钟,谭淑珍走了进来,朝张晨摇了摇头说,问清楚了,九堡的十几平方公里的土地,一直连到乔司,确实是已经办理了军转
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