孟平他们住在国际大厦,本来第二天要回南京,听说韩先生第二天要来,他决定再留一天,等见过韩先生以后再回南京。
韩先生是中午的飞机,从海城飞往广州,再从广州转机到杭城,刘立杆和孟平,一起去笕桥机场接的韩先生和雯雯。
韩先生从刘立杆那里,听说过孟平的事,看到他很感慨,和孟平说,你在海城的经历,都可以写进教材,活生生就是一部海南房地产的悲欢史。
“你的也是。”韩先生转身和刘立杆说,“你们都是中国房地产的先驱。”
“对,也是先烈。”刘立杆笑道。
“一将功成万骨枯,中国房地产要是能成气候,我们就是那万骨。”孟平说。
韩先生皱了皱眉头,和他说:“不吉利,这样的话少说,海城只是让你们交了学费,从我在内地跑下来看,你们的好日子才刚刚开始,内地的房地产也要起来了。”
孟平赶紧合掌说:“好,借韩先生吉言。”
孟平想起来了,他问:“对了,韩先生,那个鬼佬,兰德尔怎么样了?”
“他比你们惨得多。”韩先生说,“在海城炒房地产,亏得一塌糊涂,我去年看到他的时候,在铜锣湾的一家夜总会门口泊车,在香港那种地方,要想翻身太难了,不像你们在内地,机会多。”
晚餐就在国际大厦的三楼吃,张晨做东,男人们酒喝到一半,女人们已经吃好了,小昭和贺红梅,陪着雯雯去他们半亩田女性生活旗舰店,男人们继续喝。
韩先生听了孟平想在新街口造摩天大楼的想法,很赞同,他说,每个城市黄金地段的商业地产,都是不可复制的稀缺资源,你占住了,就一马当先,房地产越热,别人就越赶不上你,你的物业升值就越快。
说到刘立杆的几个项目,韩先生颇有微词,和刘立杆说,我上次就和你说,不要造多层了,这种五六层的房子,只是过渡性的产物,不出十年就会淘汰的,而且,多层的小区,以后物业都很麻烦。
“为什么?”孟平不解了。
“先天不足,后天不良。”韩先生说,“这种小区,是不可能会有地下建筑的,而对住宅小区来说,没有地下车库,会是一个灾难,没有电梯,公共面积又少,你们知道这对物业公司来说,意味着什么吗?
“意味着物业费低廉,任何的服务,都是等价交换的,你低廉的收费,只能换来低廉的服务。在全世界的住宅形态里,真正成熟的就两种,一种是别墅,还有一种就是高层,连小高层都是半吊子的东西,杆子,你再做,千万不要做这种小区了,后患无穷。”
刘立杆点点头说,我明白了。
再说起刘立杆最近的买买买,韩先生说,其实你是对的,记住了,现在有钱,就尽量地买,现在是你们最好的时期。
韩先
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