孟平带着他们去了现场,到了现场,张晨和刘立杆不得不承认,孟平这个家伙的眼光还是很毒的,这个地方,位于中山路、中山东路、中山南路和汉中路的交叉口,这个十字路口,可不是普通的十字路口,十字路口的中间,就是那尊著名的孙中山先生的铜像。
这个十字路口,类似于重庆的解放碑,其实是一个小广场,视野开阔,在这里造一幢摩天大楼,真是再合适不过,而这里又是南京最热闹最繁华的地区,在这个地方,如果大厦的下面不造商场,还真是可惜了。
“可这附近,已经有那么多的大型商场了。”钱芳还是坚持她的看法。
“这个没有影响。”张晨说,“现在的商场和以前不一样,不再是大家都去挤一个商场,而是已经开始细分了,商场开始细分,顾客也开始细分,海城有望海商场,但不影响还会有DC城,上海有那么多的百货商店,但华亭伊势丹还是要进来,生意也照样火爆。
“南京这么大的一个城市,也应该有自己的华亭伊势丹,我是指高端商场,最高的楼下面有南京最高端的商场,这才相得益彰,而这里这么大的人流量,不造商场,还真的是可惜了。
“还有,五十二层的写字楼,那要有多少人在这里面上班,如果是纯写字楼的话,上下班是会造成人流堵塞的,而下面有一个大商场,其实还可以起到分流人群的作用,很多人上下班,他就可能会选择逛逛商场,在二三四楼进出电梯,人群就不会集中在一楼的大厅。
“因为要去商场,上下楼的时间,等于也会自然地交错开了。”
“说的太好了!”孟平叫道,“我就是感觉这里应该有个商场,但说不出这么多道理,张晨,你说的太好了,钱芳,怎么样?”
钱芳笑道:“好吧,我也被张总说服了,张总,你怎么知道这么多?”
“不奇怪,商场我去的多啊,忘了我们就是在商场里做的,全国只要有一家什么有名的新商场开张,我都会去看,看得多了,傻瓜也会开窍。”张晨也笑道。
“不错,够谦虚,这是一个好品格。”刘立杆在一旁说。
“不过老孟,你既然要做最高档的商场,我有一个建议。”张晨说。
“你说,张总。”
“我自己开‘动感地带’,有一个感触,我觉得就商业的业态来说,原来大商场的那种形式会被淘汰的,‘店中店’才是以后商场的出路,我自己那‘动感地带’搞起来以后,我觉得‘店中店’,怎么也会比原来那种敞开式的经营模式高档。
“越是大的品牌,它的个性就越强,‘店中店’就能够很好地彰显它们的个性,这是那种敞开式的卖场做不到的,以后你这里,一定是要有门槛的,那就是不是世界名牌或国内的驰名品牌,就
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